Le n°1 du viager
et de la nue-propriété en France

Vous souhaitez acheter
en viager ?
Monétisez votre patrimoine
et vivez pleinement votre retraite

Vous souhaitez compléter vos revenus à vie ?

Rester chez vous tout en améliorant votre quotidien ?

Protéger votre conjoint ?

Anticiper votre succession ?

gratuite
et sans engagement

personnalisée

confidentielle

Demandez votre étude viagère

Vous êtes propriétaire ?

Oui

Non

Vous n'avez rien sélectionné

Valider

Vous privilégiez :

Augmenter vos revenus

Vous constituer un capital

Vous n'avez rien sélectionné

Valider

Votre bien :

Code postal/Ville :

Type de bien :

Maison

Appartement

Autre

Vous n'avez rien sélectionné

Valider

Vous souhaitez :

Vivre dans votre bien

Ne pas vivre dans votre bien

Vous n'avez rien sélectionné

Valider

Mes coordonnées

Civilité :

Date de naissance :

Demander mon étude viagère

En cliquant, je reconnais avoir lu et accepté la Politique de confidentialité

Merci de votre confiance !

Votre demande d’étude a bien été prise en compte. Elle sera traitée dans les plus brefs délais par notre service client qui prendra contact avec vous afin de fixer un rendez-vous avec un conseiller expert proche de chez vous.
Vous recevrez un email de confirmation avec des informations supplémentaires sur le viager.

Le viager,
une solution adaptée à votre situation

Envie de compléter votre retraite tous les mois ?

Recevez un capital important immédiatement et un revenu complémentaire à vie, sans changer votre quotidien.

Besoin de protéger votre conjoint ?

Les revenus complémentaires perçus sont réversibles en totalité et sans condition au conjoint survivant.

Besoin d’un capital immédiat ?

Que ce soit pour effectuer une donation, réaliser des travaux ou effectuer un achat important, la vente en viager ou en nue-propriété vous permet d’obtenir un capital immédiat pour réaliser vos projets tout en continuant à profiter de votre logement.

Besoin d’alléger vos charges ?

Continuez à vivre dans votre logement et ne payez plus certaines charges (taxe foncière, gros travaux, …)

Comment ça marche ?

1

Remplissez le formulaire de demande d’étude pour être contacté gratuitement par le service client de Renée Costes.

2

Notre service client vous recontacte afin de vous apporter de plus amples informations et, si vous le souhaitez, vous proposera un rendez-vous avec un conseiller expert Renée Costes.

3

Votre conseiller expert vient à votre rencontre et établit, avec vous une étude adaptée à votre projet et vos besoins. Cette étude est gratuite et sans engagement !

Je demande
mon étude personnalisée

Ils ont vendu leur bien en viager
avec Renée Costes

Nous nous sommes lancés dans le viager, avec quelques craintes, et aujourd’hui, nous voilà tout à fait satisfaits : nous percevons un complément de revenu tous les mois à vie, son paiement est sécurisé et nous restons chez nous. Nicole est totalement protégée grâce à la réversion totale et sans condition de cette rente mensuelle. Notre conseiller expert Renée Costes a pris le temps de nous écouter afin de construire une solution sur-mesure.

Nous profitons ainsi de notre retraite pour voyager et gâter notre famille !

Jean (75 ans) et Nicole (77 ans)

Le Mans

Une de mes amies a vendu sa maison en viager et semblait plus sereine qu’avant. Elle m’a conseillé de contacter son expert chez Renée Costes. C’était vraiment une bonne idée ! Aujourd’hui je perçois un complément de retraite tous les mois en plus du capital reçu à la signature et ça change la vie ! Grâce à la rente mensuelle, je peux me permettre plus de sorties qu’avant.
Je vais au cinéma, au restaurant avec mes amis, voir des expositions, c’est un peu une seconde jeunesse pour moi.

Nadine (71 ans)

Paris

Je demande mon
étude personnalisée

En savoir plus

En quoi consiste la vente en viager ?

De nos jours, le viager répond à un véritable besoin pour les retraités. En effet, face à la baisse des retraites et l’augmentation des dépenses, vendre en viager permet de rester dans son logement tout en percevant un capital immédiat, le bouquet, et un complément de revenu tous les mois à vie. Les vendeurs continuent ainsi à vivre chez eux en toute sécurité, tout en améliorant leur quotidien. Du côté des acquéreurs, l’investissement en viager est une solution simple et pérenne pour développer son patrimoine et se constituer une épargne retraite. C’est pourquoi nous notons une nette augmentation des transactions chaque année, et ceci dans toutes les régions de France.

Vendre son bien en viager présente-t-il des avantages fiscaux ? 

Oui, le bouquet est totalement exonéré d’impôts s’il s’agit de la résidence principale du vendeur. Quant à la rente mensuelle, elle bénéficie de 70% d’abattements dès 70 ans. Avec le capital reçu, les vendeurs peuvent aussi faire des donations défiscalisées à leurs enfants.

Quelles sont les motivations des vendeurs en viager ?

La rente viagère, c’est une retraite complémentaire ! Comme la retraite, elle est versée tous les mois, elle est versée toute la vie et elle est revalorisée chaque année.

La vente en viager permet aussi de faire des économies conséquentes puisque le vendeur n’est plus redevable de la taxe foncière, des gros travaux et de certaines charges de copropriété. Le viager permet également de protéger son conjoint. En effet, la rente viagère est réversible à 100% au conjoint survivant et cela sans aucun frais. Ceci est donc bien plus avantageux que la réversion des retraites qui ne l’est que partiellement, à titre onéreux et sous conditions. Enfin, de nombreux vendeurs utilisent tout ou partie du capital reçu immédiatement, pour gâter ou aider leurs proches de leur vivant, au moment où ils en ont le plus besoin.

Quels sont les principaux avantages de la vente en viager ?

Les avantages de la vente en viager sont nombreux. Tout d’abord, vous restez chez vous sans changer votre quotidien, tout en percevant une retraite complémentaire à vie. De quoi vous faire davantage plaisir et pourquoi pas, gâter vos proches en leur faisant une donation. Ce revenu complémentaire est revalorisé tous les ans selon l’inflation, afin de maintenir votre pouvoir d’achat dans la durée. Il est également réversible en totalité et sans condition à votre conjoint ; cela permet de le protéger s’il perçoit une plus petite retraite que vous. Cerise sur le gâteau, vous réalisez de nombreuses économies ; les gros travaux, certaines charges de propriété ainsi que la taxe foncière ne sont plus à votre charge.

Quelles sont les différences par rapport à une vente en nue-propriété ?

Comme pour la vente en nue-propriété, le vendeur garde le droit de continuer à vivre dans son logement après la vente. Contrairement à la nue-propriété, le montant final de la transaction n’est pas connu au départ. Il y a un premier capital reçu immédiatement, puis un revenu complémentaire à vie, la rente viagère. Le schéma est donc différent de la nue-propriété, pour lequel le prix est fixe et connu, il n’y a pas de mensualités, la totalité du prix étant versée au comptant. La vente en viager permet aux vendeurs qui n’ont pas un besoin de liquidité immédiate de vivre mieux leur retraite grâce à la mensualité perçue. Ces deux types de vente en démembrement correspondent donc à des projets différents.

Comment vendre son bien en viager ?

Vendre son bien en viager est une opération complexe qui nécessite de faire appel à un professionnel du secteur qui travaille tout l’année sur ce type d’opération et en connait parfaitement les caractéristiques.
Renée Costes, leader sur le marché du viager et de la nue-propriété en France vous apporte son expertise pour que la vente de votre bien immobilier se passe dans les meilleures conditions. 
Du fait de son expertise et de son expérience, Renée Costes a la confiance de nombreux acteurs institutionnels de référence (Caisse des Dépôts, Crédit Mutuel, Groupama, Macif, Maif, etc.) avec qui ont été mis en place des partenariats.

La vente en viager ou en nue-propriété, nécessite d'être propriétaire du bien immobilier concerné


Vous souhaitez acheter ?

Découvrez plus de 1500 offres de biens en viager ou en nue-propriété sur https://www.costes-viager.com/acheter

Vous souhaitez vous renseigner pour l'un vos proches ?

Retrouvez toutes les informations sur la vente en viager ou en nue-propriété sur https://www.costes-viager.com/vendre